Минусы каркасного дома, из-за которых его продажа кажется невозможной

Фото: из открытых источников

MaDem Дом и семья 18.05.2021 374

Если хочешь построить свой дом, важно понимать одну вещь, так или иначе, в процессе эксплуатации начнут проявляться какие-то минусы и мелкие огрехи

Каркасное домостроение распространено в странах Скандинавии, Канаде, Японии, Германии и Финляндии. Однако всё чаще такой тип строительства встречается в России. И это неудивительно, ведь у него есть масса преимуществ. Например, высокая энергоэффективность и скорость постройки помещения. Правда, конечно, существуют также и минусы каркасных домов.

Если ты хочешь построить свой дом, важно понимать одну вещь. Ни одна строительная технология не удовлетворит твои нужны на 100 %. Так или иначе, в процессе эксплуатации начнут проявляться какие-то минусы и мелкие огрехи. То же самое касается и каркасных домов.

Одним из главных минусов считается довольно низкая огнестойкость. Это особенно касается домов, построенных по канадской технологии. В них используются структурные изолированные панели, так называемые сэндвич-панели. Дело в том, что на 90 % постройка состоит из горючих материалов.

Специалисты уверяют, что важнее всего не материал, а соблюдение правил пожарной безопасности. И это касается абсолютно любой постройки. В доме должна быть изоляция дымохода и электропроводки от горючих материалов, а также пропитка и облицовка негорючими материалами.

Следующий минус — недолговечность. По сравнению с другими материалами, дерево подвергается большему влиянию извне. Грибок, гниение и плесень — частые проблемы в таких домах. Однако и этого можно избежать, продумав вентиляцию и соблюдая технологию пароизоляции.

Также говорят, что каркасные дома отличаются низкой шумоизоляцией. Мол, стены же тонкие. Но и это не проблема, если соблюдать правильную технологию строительства. Во время монтажа стеновых панелей нужно уделить особое внимание их плотности. Между ними не должно быть щелей. Это позволит создать примерно такую же шумоизоляцию, как и в брусовых или кирпичных домах.

Как видишь, в целом все проблемы каркасных домов решаемы. Часто люди просто неправильно их строят, из-за чего и появляются те самые минусы. На Западе для постройки любого дома выбирают конкретную технику. Она зависит от климатических условий региона, в котором живет человек.

В России же используют, как правило, одну и ту же технику. Вот и получается, что в итоге постройка не соответствует ожиданиям. Если ты не разбираешься в строительстве, лучше всего доверить это дело профессионалам. Иначе ты потратишь еще больше денег, чтобы довести до ума уже готовый дом.

Плюсы каркасных домов

Главное преимущество каркасных домов — это их стоимость. Легкой постройке не нужен капитальный фундамент. Также можно сэкономить на внутренней отделке дома. Например, не придется штукатурить структурные изолированные панели.

Кроме того, каркасный дом строится очень быстро. В отличие от деревянных построек, каркасной не понадобится дополнительное время, чтобы «усесться». А со сборкой дома справится маленькая бригада из 2–3 человек. Также считается, что в каркасных домах намного проще проводить все коммуникации.

Благодаря сэндвич-панелям и утеплителям в полу и кровле дом обладает высокой энергоэффективностью. Обычная СИП-панель толщиной 17 см сможет сохранить тепло точно так же, как и стандартная кирпичная стена. В то же время в очень жаркую погоду этот материал не будет нагреваться.

Почему могут возникнуть проблемы

Проблемы могут возникнуть на этапе строительства, если использовать неправильный материал. За границей для каркасных домов производят специальные доски и брусья, которые предварительно высушивают. В России очень часто для построек выбирают доступное сырое сырье. В результате оно может дать трещины, усесть и изменить свою форму.

Если строить дом для продажи, нужно учитывать и другие нюансы. Например, часто люди хотят приобрести жилье в ипотеку. Правда, говорят, что далеко не всякий банк готов дать кредит на каркасный дом, считая его не самым надежным залогом. Вот и получается, что покупателей много, а клиентов на деле практически нет.

Читай больше интересных советов на главной странице btblady.com