Как приватизировать квартиру?

Фото: из открытых источников

NataV Другие советы 16.10.2016 936

Не знаете, с чего начать для приватизации квартиры, тогда заходите к нам, мы поможем Вам ценными и бесплатными советами

Приватизация – передача права собственности на жилье к частному лицу от государства. Чтобы передать жилье от государства будущему владельцу – надо будет иметь одобрение от всех членов семьи, которые живут в данной квартире.

Преимущества приватизации квартиры

Плюс №1. Итак, если же Вы хотите полностью распоряжаться своим жильем (обменивать, продавать, завещать по дарственной, передавать по завещанию) – тогда нужно будет приватизировать квартиру, чтобы являться ее полноправным собственником.

Если Вы не приватизировали свою квартиру, то Вы можете в ней только проживать.

Плюс №2. Если даже в приватизированном жилье никто не прописан – оно при любых ситуациях будет сохраняться за собственником.

В случае, когда владелец умирает – то квартира переходит собственность наследникам.

Когда же квартира не приватизированная, от нее отписались все жильцы или умер последний жилец – тогда она переходит в право собственности государству.

Плюсы и минусы Дарственной и Завещания

Одним из минусов приватизации есть то, что собственник автоматически получает дополнительные расходы, связанные с оплатой пользования лифтом, мусоропроводом, подвалом и крышей в многоквартирных домах.

Поэтому многие владельцы собственного жилья не приватизируют его с целью избежать расходов, связанных с ремонтом и содержанием этих объектов.

Советы, как можно приватизировать квартиру:

Если Вы все же надумали приватизировать свое жилье, тогда изначально нужно будет явиться в ЖЭК.Явиться туда так же должны все члены Вашей семьи.

Что Вам нужно будет делать в ЖЭКе?

Шаг №1: Заполните бланк по «Форме №4»;
Шаг №2: Нужна будет копия ордера на квартиру и справка с бывшего места проживания о том, что Вы еще не использовали свое право приватизации;
Шаг №3: Вы получите техпаспорт на жилье;
Шаг №4: Дальше Вы заполняете заявку о приватизации при всех членах своей семьи и при начальстве ЖЭКа;

Правильно оформляем договор дарения.

После ЖЭКа, Вы идете в местную госадминистрацию в отдел приватизации.

Для приватизации квартиры, Вам понадобятся документы:

Паспорт и св-тво о рождении;
Копия идентификационного кода;
Заявка на приватизацию квартиры, что было заполнено и заверено в ЖЭКе;
Бланк «Форма № 4» из ЖЭКа;
Тех. паспорт жилья;
Иметь решение органа приватизации о передаче жилья в вашу собственность.

Где-то через 1 месяц, после того, как Вы подали заявку в госадминистрацию, Вам должны будут выдать св-тво о праве собственности.

Последний шаг – Вам нужно будет зарегистрировать свое право собственности в БТИ.

Существуют нюансы, которые касаются регистрации в жилье несовершеннолетних детей. Ребенок имеет право быть зарегистрированным на территории объекта недвижимости, независимо от наличия согласия всех собственников жилья.

В этом случае, достаточно решения одного из родителей. Однако нужно помнить, что право регистрации не означает право собственности.

Советы по приватизации кооперативных квартир:

Те, кто имеют кооперативные квартиры – нужно только оформить право собственности на жилье. Вам нужно будет явиться в местную госадминистрацию.

Возьмите с собой следующие документы:

Вашу заявку;
Паспорт;
Идентификационный код собственника;
Заверенную нотариусом копию ордера;
Тех. паспорт на жилье;
Заявка о том, что являетесь членом кооператива и не имеете никаких долгов по взносам;
После получения свидетельства на право собственности – нужно будет зарегистрироваться в БТИ (как в случае с приватизацией государственных квартир), чтобы получить новый тех. паспорт.

В целом,приватизация квартиры– дело каждого, но к нему однозначно необходимо подходить внимательно и с полной ответственностью, при этом тщательно подготавливая документы.

Лучше всего воспользоваться услугами специалистов в этой области.

Читай больше интересных советов на главной странице btblady.com