Що краще: побудувати чи купити будинок

Фото: из открытых источников

Хтось втомлюється від постійних сварок сусідів, хтось від шуму мегаполісу, а хтось хоче більше простору. У всіх різні причини, з яких вони вирішують переїхати за місто. Втім, потрібно вирішити, як саме підготуватись до такого життя: можна орендувати будинок, купити готовий або звернутися, наприклад, до KSKHouse та побудувати його з нуля. Що краще?

Придбання новозбудованого будинку: до чого готуватися

Люди, які не хочуть залежати від інших або провести все життя, відведене їм за містом, оренду зазвичай не розглядають. Та й якщо порахувати витрати, два варіанти, що залишилися, будуть більш вигідними. Якщо людина схиляється до купівлі вже готової оселі, то приблизно 75% таких покупців обирають житло, де ще ніхто не мешкав. Одні вірять у містику та звертають увагу на «чисту енергетику» помешкання, тому для них варіант із вторинним житлом одразу відпадає. Інші ж, більш практичні, орієнтуються на планувальні рішення та якість виконаних робіт.

Варто зауважити, що ціна на готову новобудову є вищою, ніж витрати на індивідуальне будівництво. Однак тут є свої нюанси:

1. Вартість є вищою порівняно зі вторинним житлом. Це пояснюється тим, що покупець отримує повністю готовий до заселення об’єкт, який не потребує додаткових вкладень одразу після придбання. Саме за цю зручність доводиться платити більше.
2. Гарантувати безпеку та довговічність такого будинку практично неможливо. Несумлінні забудовники нерідко економлять на якості, застосовуючи дешеву сировину, яка здатна зашкодити здоров’ю мешканців.
3. Неможливість впливати на етапи зведення. Особливо це критично для дерев’яних споруд, де важливо дотримуватися технологій (правильно вибрати сезон для будівництва, вчасно підготувати матеріали та територію). Купуючи готову споруду, неможливо перевірити, чи все було зроблено за правилами.

Усі ці параметри майбутній власник, як і у випадку з вторинним житлом, особисто проконтролювати не може. Залишається лише сподіватися на порядність забудовника.

До того ж, внести суттєві зміни в планування готового об’єкта, як правило, не вдається. Тому нерідко виникає ситуація, коли одні кімнати простоюють без діла, а інших приміщень бракує для реалізації задумів.

Чому рідко хто купує будинки, в яких уже жили

Плюсів у такого варіанта майже немає, хіба що низька ціна (особливо коли продаж терміновий), наявність оформлених документів та можливість одразу побачити фінальний результат. Мінусів значно більше. Наприклад, проблеми з інженерними мережами можуть дати про себе знати не одразу, а через місяці чи навіть роки. Перебої з водою, несправні насоси, неефективне опалення (перевірити його справність можна лише взимку), стара проводка — ось що часто чекає на новоселів.

Окрім того, стара оселя рано чи пізно вимагатиме ремонту. Особливо це стосується дерев’яних конструкцій, які потребують постійного догляду.

Ну і найголовніший мінус — тут уже хтось жив. Саме цей фактор змушує 75% людей відмовлятися від купівлі такого житла. Ніколи не знаєш, чому попередні господарі продають дім та чи комфортно їм у ньому було.

Що чекає тих, хто обере будівництво з нуля

Цей варіант обирають за такі переваги:

• створення індивідуального проекту;
• детальний поетапний кошторис, що дозволяє контролювати витрати;
• вибір будь-якої земельної ділянки без прив’язки до готової споруди;
• нагляд за якістю будівництва (процес іде поступово, замовника інформують про кожен етап);
• свобода у виборі матеріалів з огляду на їхню надійність та довіру до виробників;
• можливість узгодити зручні строки зведення.

Тут також є свої ризики, проте це можливість втілити мрію про ідеальний дім, врахувавши всі особисті потреби. А якщо звернутися до професіоналів, наприклад, до компанії КСК Хаус, їх можна звести до мінімуму. Фахівці підходять до справи з розумом, тому створюють раціональну ергономіку житлового простору. Вони ставлять у пріоритет сучасні інновації, використовують високотехнологічні матеріали та турбуються про комфорт клієнта, починаючи зі створення дизайнерського проекту. У результаті клієнт отримує будинок, який матиме готове для життя внутрішнє приміщення та облаштовану прилеглу територію.