Как сделать дом дороже: хитрости, которые действительно работают

Фото: из открытых источников

Продажа дома - это сложный процесс, который требует подготовки и времени. Но существуют простые и доступные способы повысить привлекательность недвижимости без лишних затрат. Better Homes and Gardens рассказывает об основных методах улучшения дома, которые помогут получить лучшие предложения от покупателей.

Улучшение внешнего вида дома

Если дом выглядит непривлекательно снаружи, покупатели могут даже не захотеть осматривать его внутри. Первое впечатление формируется еще до входа в здание, поэтому ухоженный двор и фасад играют ключевую роль.

Чем привлекательнее выглядит дом на фотографиях и при первом визите, тем больше шансов на быструю продажу. Простое обновление внешнего вида может существенно повысить цену недвижимости.

Ухоженный ландшафт

Подстриженный газон, аккуратные клумбы и чистые дорожки создают положительное впечатление у потенциальных покупателей. Регулярный уход за садом и удаление сорняков помогут сделать территорию более ухоженной.

Дополнительно можно обновить мульчу или гравий, а также разместить декоративные растения в горшках. Если речь идет о дорогом доме, стоит привлечь ландшафтного дизайнера, чтобы повысить его рыночную ценность.

Новая покраска фасада и дверей

Передние двери - это один из первых элементов, на которые обращают внимание покупатели. Обновление их краской в стильный, но нейтральный цвет может существенно улучшить общий вид дома. Дополнительно можно заменить дверную фурнитуру, установить новые номера дома и освещение.

Привлекательное оформление интерьера

Правильное оформление интерьера может помочь покупателям представить себя владельцами этого жилья. Минимизация личных вещей, таких как семейные фотографии или сувениры, поможет создать нейтральное пространство. Чем меньше лишних предметов, тем легче покупателям оценить потенциал дома. Очищенные и открытые помещения выглядят более просторными и привлекательными.

Профессиональный дизайн интерьера

Некоторые владельцы обращаются к профессиональным декораторам, чтобы создать привлекательный интерьер. Специалисты помогают правильно расставить мебель и аксессуары, чтобы подчеркнуть преимущества пространства.

Хороший дизайн может увеличить стоимость дома и сократить время его пребывания на рынке. Даже простая перестановка мебели может существенно изменить общее восприятие комнат.

Очистка и уборка двора

Опрятный и чистый двор создает хорошее впечатление и подчеркивает ухоженность дома. Газон следует регулярно косить, а дорожки - очищать от листьев и грязи. Высокоэффективным и доступным решением является мытье фасада, тротуаров и подъездной дороги. Также стоит убрать лишние вещи: старую мебель, кирпичи или детские игрушки.

Глубокая уборка

Очищенный и ухоженный дом выглядит более привлекательно для покупателей. Важно провести тщательную уборку всех комнат, включая ковры, мебель и окна. Чистый и организованный дом производит впечатление ухоженного и не требует немедленных ремонтов. Безупречная чистота создает доверие у покупателей и может повлиять на их решение.

Улучшение освещения

Правильное освещение помогает сделать жилье более комфортным и современным. Теплый и мягкий свет создает уютную атмосферу, что привлекает потенциальных покупателей. Экономные LED-лампы или современные светильники помогут обновить интерьер с минимальными затратами. Обновление освещения - это один из самых простых способов улучшить восприятие пространства.