Выбор и покупка апартаментов в Дубае

Фото: из открытых источников

Недвижимость, расположенная в Дубае, предоставляет иностранным лицам большие возможности. Речь идет не только об удачном инвестировании в будущее и получении статуса резидента в стране. Также появляется возможность приобретения вида на жительство в развитом государстве, ведении успешного бизнеса, когда не придется платить налоги. Именно по этой причине стоит разобраться, как купить апартаменты в Дубае с учетом общепринятых правил.

Чем отличается покупка зарубежной недвижимости от отечественной

Приобретение квартиры в обозначенном регионе имеет некоторые расхождения с аналогичной процедурой в России. Изначально выбирается интересующий объект. Но не стоит забывать, что покупка виллы, апартаментов или квартиры в ОАЭ лицам, не имеющим арабского происхождения, разрешается лишь на конкретно выделенной территории.

Имеются ввиду Free Zone, участки Freehold, здесь жилые квадраты переходят за определенную оплату в безусловную собственность, что наделяет владельца определенными правами. При течении таких дел иностранец:

• становится полноценным владельцев недвижимости;
• распоряжается ею на свое усмотрение: от аренды, дарения и перепродажи до оставления в наследство.

В процессе подготовки стандартно вносится денежный задаток. Но в Эмиратах также заключается специальный документ Меморандум по взаимопониманию. В нем фиксируется переход задатка к продавцу, определяются точные условия при предстоящей сделке.

Не обойтись без подписания Сертификата, подтверждающего отсутствие возражений. Обычно он заполняется в конторе застройщика, указывает на отсутствие каких-либо денежных претензий в отношении продавца.

Особенности оформления договора

На следующем этапе оформляется договор по купле-продаже с последующей регистрацией по праву собственности. Подобный документ обычно заполняется на английском и арабском языках. Отсутствует необходимость в строгом заверении нотариусом. Что касается главных пунктов, они схожи с аналогичными позициями договора, подписываемого в России при сделке с недвижимостью:

• адрес рассматриваемого объекта;
• заявленная цена;
• детальная процедура по расчету между участниками процесса;
• порядок перехода недвижимости к новому собственнику. 

Если жилье находится на этапе строительства, обязательно прописываются сроки его предполагаемого завершения. Уточняется ответственность застройщика при нарушении заявленных условий.